Vérifié le 26 mars 2021 - Direction de l'information légale et administrative Premier ministreVous pouvez connaître le prix d'un logement en consultant la base de données "Demandes de valeurs foncières", le site Patrim ou auprès d'une chambre données Demandes de valeurs foncières » permettent de connaître les transactions immobilières intervenues en France au cours des 5 dernières années. Les données sont issues des actes notariés et des informations les dernières transactions immobilières demande de valeurs foncièresAttention Les informations ne sont pas disponibles pour l'Alsace-Moselle et pouvez aussi estimer la valeur d'un bien immobilier en utilisant l'outil Patrim, un simulateur des données sont uniquement accessibles depuis votre compte sur pour une utilisation peut vous être nécessaire pour déclarer l'impôt sur la fortune immobilière Ifi, une succession, une donation, un contrôle fiscal, une expropriation ou pour calculer vos aides au rechercher des transactions immobilières pour aider à estimer la valeur d'un bien immobilierEnfin, vous pouvez vous rapprocher de la chambre des ? Réponses !Cette page vous a-t-elle été utile ?
PontlieueAu calme, maison de quartier 76 m2 environ habitables : séjour-salon, cuisine aménagée, 2 chambres, sous-sol total, jardin Travaux de décoration
Prix immobilier au Mans 72000 Appartement Prix m2 moyen 1 766 € de 1 153 € à 2 288 € Indice de confiance Maison Prix m2 moyen 2 035 € de 1 329 € à 2 642 € Indice de confiance Loyer mensuel au Mans 72000 Appartement Loyer mensuel/m2 moyen 10,3 € de 7,2 € à 16,7 € Indice de confiance Maison Loyer mensuel/m2 moyen 8,9 € de 5,8 € à 11,8 € Indice de confiance 1 mois + 3 mois + 1 an + 2 ans + 5 ans + 10 ans + Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à Le Mans depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En août 2022 au Mans, le nombre d'acheteurs est supérieur de 7% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière ITI mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L’influence de l’ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l’évolution des taux d’emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 89m2 Pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident 51j Délai de vente moyen en nombre de jours Population 143 813 habitants Croissance démographique 2006-2011 -0,1 % Age médian 39 ans Part des moins de 25 ans 31,7 % Part des plus de 25 ans 68,3 % Densité de la population nombre d'habitants au km² 2 736 hab. / km² Superficie en km² 52,6 km² Nombre total de logements 81 020 logements Part des résidences principales 88,4 % Part des résidences secondaires 2,3 % Part des logements vacants 9,3 % Part des logement sociaux / HLM 22,2 % Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 46,6 % Part des ménages locataires de leur résidence principale 52,5 % Part des résidences principales 1 pièce 7,0 % Part des résidences principales 2 pièces 17,0 % Part des résidences principales 3 pièces 23,8 % Part des résidences principales 4 pièces 26,4 % Part des résidences principales 5 pièces ou plus 25,9 % Revenu annuel médian par ménage 24 011 € Taux d'activité des 15 à 64 ans 72,0 % Evolution du taux d'activité 2006-2011 +0,4 pt. Taux de chômage des 15 à 64 ans 18,5 % Evolution du taux de chômage 2006-2011 +4,7 pt. Cette carte ne peut pas s’afficher sur votre navigateur ! Pour voir cette carte, n’hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site.
Lesprix de vente au m2. Les prix de vente au m² des quartiers proches de Quartier du Centre au Le Mans
Hypercentre Le changement, c'est dans cinq ans. Programmée pour 2017 mais évoquée pour la première fois en 1912, l'arrivée du Ceva à Annemasse va profondément modifier la physionomie du secteur de la gare, où la municipalité a déjà projeté de construire un quartier d'affaires autour du siège de l'agglomération. En attendant, les prix font du surplace, aux alentours de 2 900 euros /m2, légèrement inférieurs au reste de l'agglomération. Les immeubles anciens, dont certains datent des années 50, et leurs appartements ont souvent besoin d'être rénovés. En outre, quelques rues traînent une réputation médiocre, en particulier celle du Docteur-Favre et dans une moindre mesure celle de la Gare. Malgré tout, certains acheteurs commencent à s'intéresser à ce secteur dont la cote pourrait se valoriser dans les années à situation est assez similaire en centre-ville. Ici encore, la plupart des logements proposés nécessitent une importante rénovation et sont vendus à hauteur de 3 000 euros /m2. Mais l'aménagement du Chablais Parc sur une ancienne friche de 2 hectares va complètement reconfigurer le quartier. Non seulement parce que le promoteur, Virgil, a prévu d'y implanter une quarantaine de commerces comme Monoprix, H-M et Grand Optical. Mais aussi parce que les 450 logements qui y seront construits voir encadré p. XX contribueront à l'embellissement d'un quartier très prisé jusqu'à présent par une clientèle relativement âgée qui apprécie l'accès facile aux Vernand, Brouaz, Livron, Perrier Fin connaisseur du marché local, où il oeuvre depuis trente ans, Maurice Vez, de l'agence Foncia Molland, est formel "A Annemasse, plus encore que le quartier, c'est la qualité du bâti qui compte." Que ce soit à Romagny, Vernand ou Livron, les prix s'étagent généralement entre 3 000 et 3 200 euros /m2. Avec toutefois d'importantes disparités d'un pâté de maisons ou d'un immeuble à l'autre. Ainsi, au début de la route de Romagny, près de la place de l'Etoile, un 3-pièces de 70 m2 a coûté 2 910 euros /m2. Mais, à quelques mètres de là, un logement de taille identique situé dans un immeuble de meilleure qualité est parti à 3 170 euros/ quartier du Brouaz, où s'ouvrira prochainement une clinique privée, est un cas à part. Si les prix y sont relativement bas, c'est aussi parce que la zone est assez faiblement urbanisée. Mais, qu'on ne s'y trompe pas, "ce quartier jouit d'un gros potentiel", affirme Me François-Xavier concentration des deux tiers des logements sociaux de la ville au sein du quartier du Perrier explique qu'il soit boudé par un grand nombre d'acheteurs. "A tort, glisse Maurice Vez,carceux qui ont acheté là il y a dix ans ont fait une bonne affaire." Les prix ? En moyenne 30 % moins élevés qu'ailleurs. Pouvant parfois descendre très bas, comme ce 2-pièces cédé à 1 650 euros /m2 dans la tour Livron. "Ce quartier reste encore accessible pour des primo-accédants, qui peuvent y voir un tremplin vers des acquisitions futures", note Me Ville-la-Grand, Gaillard La proximité de Genève a contribué à l'essor des communes situées sur le pourtour d'Annemasse. Et tout naturellement à la progression de leurs prix, qui varient dans une fourchette comprise entre 3 100 et 3 300 euros /m2."Ce sont des secteurs où l'on trouve souvent un esprit de village, à l'image d'Ambilly, où les maisons disposent d'un jardin de 800 m2 environ", raconte Laurent Poinard, de l'agence Foncia Molland. A Ville-la-Grand, une maison part en moyenne à 423 000 euros et un appartement de-3 pièces atteint 3 170 euros /m2, selon les dernières statistiques. A Gaillard, les appartements changent de mains un cran au-dessous, à 2 980 euros /m2. Mais les écarts y sont plus importants. A l'image de ce 2-pièces vendu à 3 520 euros /m2 près de la douane de autant, une situation aux abords de la Suisse ne suffit pas pour bien vendre. A Gaillard toujours, le quartier de Frossard, qui compte une multitude de studios et un turnover très important, est si proche de la frontière que certains vendeurs peu scrupuleux ont fait croire à leurs clients qu'ils achetaient en Suisse ! Ce n'était évidemment pas le cas, et les malheureux acheteurs peinent à revendre leurs biens au-delà de 2 200 euros /m2... D'une manière générale, l'écart des prix est plus important dans ces communes qu'à Annemasse, ce qui explique que l'on retrouve souvent un prix médian supérieur au prix moyen. Il faut dire que certains biens se négocient beaucoup plus cher que dans le reste de l' Attention, les gourmands en sont souvent pour leurs frais ! Sauf bien exceptionnel, un logement ancien ne se revend pas plus de 3 500 euros /m2 dans la région. "Le bâti annemassien est récent et assez simple. L'absence de moulures ou d'immeubles haussmanniens se répercute sur les prix", observe Maurice n'y a pas de Neuilly aux portes d'Annemasse, certains quartiers situés dans les communes limitrophes sortent du lot. C'est le cas des quelques rues autour du parc Jean-Beauquis, dans les environs de la mairie d'Ambilly. Le prix du mètre carré y dépasse facilement 3 500 euros. Juste en face de la Suisse, le long du Foron, la petite rivière qui marque la frontière entre les deux pays, quelques immeubles possèdent des appartements de plus de 100 m2. On retrouve les mêmes surfaces et les mêmes prix dans le centre-ville de Ville-la-Grand, en particulier pour l'immeuble Les c'est dans la commune de Vétraz-Monthoux, située sur une colline d'où l'on peut parfois voir le mont Blanc, que l'on trouve les plus belles propriétés des environs."Le chemin des Patinières possède quelques très beaux ensembles, assure Alain Bouvet,en particulier sur le versant sud de la colline." Les maisons y atteignent 570 000 euros en moyenne et certains appartements se vendent à plus de 3 500 euros /m2. Il ne faut toutefois pas généraliser l'immeuble Les Collines, situé à proximité du quartier du Perrier, ne dépasse pas 3 000 euros /m2. Plus les prix montent, plus les contrastes sont marqués. Ce qui s'est venduAnnemasse - Rue Cursat, studio de 23 m2, immeuble commerçant, 72 000 euros 3 100 euros /m2. - Route de Bonneville, 3-pièces de 79 m2, petite résidence, refait à neuf, ascenseur, chauffage collectif, 258 000 euros 3 250 euros /m2. - Rue de Monetier, 4-pièces de 87 m2, copropriété des années 80, sans ascenseur, faibles charges, 260 000 euros 3 000 euros /m2. Ambilly - Rue du Pré-de-la-Chille, proche du poste-frontière de Mon Idée, 2-pièces de 49 m2, garage 12 000 euros, 172 000 euros 3 250 euros /m2. Gaillard - Rue de la Paix, 2-pièces de 44 m2, immeuble des années 90, 130 000 euros 2 950 euros /m2.Le neuf au beau fixe" C'est un paradoxe crise économique oblige, le marché de la promotion devrait souffrir davantage que celui de l'ancien, les biens neufs se vendant plus cher. Or il se porte à merveille ", constate Me Jean-François Barralier. Annemasse est une ville de grues. Que l'on voit partout soulever de lourdes charges, du quartier de la gare à celui de Romagny, de la proche périphérie au centre-ville." Plus de 500 logements seront livrés l'an prochain ", se réjouit Laurent Poinard, directeur de l'agence Foncia Molland. Le projet le plus ambitieux, notamment d'un point de vue esthétique, est sans conteste celui de Chablais Parc. A deux pas de la gare, dans une ancienne friche de 2 hectares, 450 logements vont être construits - dont 100 en HLM - ainsi qu'un hôtel de 81 lits et 40 commerces." 320 appartements seront livrés en 2013. 95 % d'entre eux sont déjà vendus ", lance Thomas Stéphan, directeur de Virgil. A côté de cette locomotive, les programmes se multiplient, commercialisés en moyenne à 4 000 E/m2. A l'image d'un immeuble en cours de livraison à Ville-la-Grand, qui propose des 3-pièces de 70 m2 à 280 000 E. A Bonne, des 2-pièces de 42 m2 avec garage sont commercialisés à 194 000 E tandis qu'à Chens-sur-Léman des 3-pièces de 64 m2 sont à vendre 266 600 E." La qualité de ces constructions est assez homogène, note l'expert immobilier Maurice intègrent les dernières normes environnementales, importantes car synonymes de charges moins élevées. " La grande nouveauté ? L'augmentation de la taille des appartements, avec des 2-pièces qui passent de 40 à 50 m2 et des 3-pièces aux environs de 70 m2. Qu'est-ce à dire ?" Avec la fin du Scellier, les promoteurs cessent de construire pour des investisseurs et se tournent plutôt vers des acquéreurs qui vivront dans ces appartements ", affirme Laurent Poinard. En soi, c'est plutôt une bonne nouvelle.
Au16/02/2022 - Le prix actuel de l'immobilier à Le Mans pour le Quartier Olivier Heuzé en est de 1861 € par m². Le Quartier Olivier Heuzé s'écarte de -1.65% par rapport à l'ensemble de la ville de Le Mans. En chiffres absolus cela donne un prix de -31 € / m².
Vente au Mans 145 600 € 80m² 5 chambres 1 salle de bain 80m² 5 chb 1 sdb Vente appartement 5 pièces à Le Mans Libération par l'appartement ? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION IDÉAL INVESTISSEURS Maison d'environ 80m2 située dans le quartier Heuzé composée de 5 logements. Au rez de chaussée de 2 studios un de m2 comprenant pièce de vie , salle d' eau avec WC. un deuxième studios de comprenant pièce de vie , cuisine , salle d' WC. À l'étage 2 chambres de 9m2 chacune et une chambre de 12m2 , douche et WC commun aux 3 chambres sur le palier.. Pour plus d'information n'hésitez à nous contacter. Réf. K50 - 22/08/2022 Demander l'adresse Simulez votre financement ? 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Je l en remercie vivement ! > Voir plus 10/03/2022 2300180 Vente maison 3 pièces Pas de commentaire. > Voir plus 22/12/2021 2066327 Source Opinion System Estimez vos mensualités pour cet appartement de 145 600 € Estimation 608 € Par moisDécouvrezle prix de votre bien à Le Mans Quartier Épau en 2 minutes Une estimation immobilière gratuite qui vous permet d'estimer le prix au m2 de votre immobilier. Prix m2 Immobilier Le Mans Quartier Épau (72000) 2022. Prix m2 appartement: 1790.1 € / m²: Prix m2 maison: 1942.45 € / m²: Prix m2 terrain: 266.61 € / m²: Au 14/02/2022 - Le prix actuel de IMMOBILIER. Bien desservi, doté d'une trentaine de zones industrielles et de 360 hectares de parcs et jardins, Le Mans offre de bonnes affaires sur le marché immobilier. C'est le moment d'acheter! Entre Sarthe et Huisne, à cinquante minutes en TGV de Paris et à une heure trente de la façade atlantique, le chef-lieu de la Sarthe a de sérieux atouts à faire valoir un patrimoine historique d'époques romaine et médiévale unique en France, une course automobile mondialement connue, plus de 360 hectares de parcs et jardins qui font du Mans la ville la plus verte de France... Last but not least l'agglomération mancelle, qui abrite plus de 300 000 habitants, compte une trentaine de zones industrielles et trois technopoles où l'on note la présence de groupes d'envergure nationale comme Groupama, Renault ou Axa. Les professionnels interrogés sont unanimes il fait bon vivre dans cette grande ville de l'Ouest, bien desservie par le bus et le tramway, et où la plupart des habitations possèdent un jardin. Le rêve réalisé de la campagne à la ville, en somme. Echange de biens de moyenne gamme et à petits prixPourtant, comme celui de beaucoup d'autres villes de l'Hexagone, le marché immobilier du Mans et de son agglomération n'a pas échappé à la crise. Soutenue par une baisse continue des tarifs depuis trois ans, l'activité ne s'est certes pas effondrée, mais elle reste limitée à l'échange de biens de moyenne gamme et à petits prix. "Les transactions portant sur des logements de plus de 300 000 euros se font rares", constate Me Sophie Ribot, notaire. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Les agents immobiliers, eux, font grise mine "Notre métier devient de moins en moins rentable, s'inquiète Samuel Deumier, de Naxos Habitat. D'autant que nous avons dû réduire nos marges commerciales." Dans ce contexte maussade, certains professionnels restent néanmoins optimistes. "Le retour à la vérité des prix ne peut être que bénéfique", assure Stéphane Vachot, de Carré Mans. "A terme, il provoquera immanquablement un sursaut de la demande", surenchérit David Veldeman, de Vaillant Immobilier. Reste à savoir quand. "Les délais de vente sont longs comme un jour sans pain"Les agents immobiliers parlent d'une même voix la clientèle avec laquelle ils composent est devenue "exigeante" et "attentiste". "Les visites sont nombreuses, mais rares sont les acquéreurs potentiels qui finissent par sauter le pas", constate Christian Floch, de l'agence SGSI 72. Et, quand ils se décident enfin, ils prennent tout leur temps et négocient pied à pied le prix du bien. "Les délais de vente sont désormais longs comme un jour sans pain", souffle Christian Floch. L'agent pointe une autre difficulté les taux d'intérêt ont beau être historiquement bas, ils ne profitent qu'à une population restreinte d'acheteurs. "Les banques sont de plus en plus frileuses à l'égard des familles modestes et des primo-accédants disposant d'un faible apport personnel", regrette-t-il. Dommage. Car les tarifs de l'immobilier sont devenus particulièrement attractifs. Au Mans et dans la première couronne, le prix moyen au mètre carré des appartements anciens est passé sous la barre des 1400 euros. Mieux encore le tarif médian d'une maison de 6 pièces s'élève désormais à 210 100 euros. Les tarifs varient, bien sûr, en fonction de la qualité et, surtout, de l'emplacement des biens. Ainsi, les environs du jardin des Plantes restent sans conteste le secteur le plus coté de la commune sarthoise. Les belles maisons bourgeoises retapées continuent de s'y échanger sans problème aux alentours de 2200 euros le mètre carré. Toujours activement demandé, le centre-ville tire lui aussi son épingle du jeu, affichant des tarifs qui varient entre 1600 et 2700 euros le mètre carré pour des biens de prestige dotés d'un balcon et d'un garage. La mise en service, en septembre, de la seconde ligne de tramway devrait doper les ventes aux Maillets, quartier où les prix sont restés raisonnables, oscillant dans l'ancien entre 1500 et 2000 euros le mètre carré. La rive droite, vaste zone proche du centre-ville où règne une ambiance "village", est également un secteur jugé porteur. Les quartiers sud ont plus souffert de la crise. Les mancelles et les appartements des immeubles collectifs nécessitant des travaux de rafraîchissement s'y échangent désormais à partir de 1000 euros le mètre carré. Les plus lus OpinionsLa chronique de Vincent PonsVincent Pons, avec Boris ValléeLa chronique de Marion Van RenterghemPar Marion Van RenterghemLa chronique de Sylvain FortPar Sylvain FortLa chronique du Pr Gilles PialouxPar le Pr Gilles Pialoux bTCZ88.
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